נדל"ן ומקרקעין
תחום הפרויקטים מרובי הבעלים או אפילו מספר קטן של בעלים ("שותפות שלא מבחירה") של מספר של בעלי זכויות בשטח קרקע) הוא אחד המורכבים והרגישים בענף הנדל"ן, וככזה דורש מיומנות, יצירתיות, ניסיון וגישה הוליסטית המבוססת על ראייה מערכתית כוללת, הבנה בתחומים נוספים כמו הנדסה, שמאות ואדריכלות, ויכולת מציאת פתרונות אופטימליים לתועלתם של מספר רב של צדדים. לשם כך דרושים "מהנדסים משפטיים" ויזמים עסקיים, שמסוגלים לנסח פתרונות אפקטיביים כמו גם להתעמק בפרטים הקטנים ביותר.
משרדנו היה הראשון בארץ שהתחיל לעסוק ולטפל בקבוצות בעלי זכויות, תוך שמירה והגנה על האינטרסים שלהם, שלעיתים מנוגדים לאינטרסים של בעלי תפקידים שונים, לרבות מייצגים, אשר ממונים ישירות על ידי בתי המשפט. דוגמא בולטת , הוא פרויקט "הגוש הגדול" בתל אביב בו אנו מלווים למעלה מ-30 שנים את הקבוצה הגדולה ביותר של בעלי הזכויות בפרויקט.
פרויקטים נוספים שאנו מלווים בתחום זה:
- פרויקט חוף התכלת, המרינה בהרצליה
- פרויקט ח-500 בחולון
- תב"ע 3388 ב' (בין "הגוש הגדול" לאזורי חן)
- תב"ע 3700 בתל- אביב
- פרויקט כיכר המדינה
- ופרויקטים שונים ומגוונים נוספים
בנוסף לניסיון הייחודי שלנו בפרויקטים מסוג זה, אנחנו מתמחים בדיני מקרקעין ונדל"ן, לרבות >
- עסקאות מקרקעין מורכבות ורחבות היקף בארץ ובחו"ל
- עסקאות קומבינציה
- הליכי תכנון, בנייה ורישוי – לרבות ייצוג מול הרשויות השונות ומוסדות פיננסיים שונים
- קבוצות רכישה
- פרויקטים של התחדשות עירונית
- השקעה בנכסים מניבים
- נדל"ן מסחרי ובנייני משרדים
- ועוד
גם בכל הנוגע לתחום הנדל"ן, תפקידנו לא מסתכם בייעוץ משפטי גרידא, אלא בגישה תכנונית אסטרטגית, עסקית ויזמית, תוך הסתכלות כלל מערכתית על כל הגורמים השונים אשר עשויים להשפיע על טיבה וכדאיותה של העסקה, כגון: ליווי מיסויי, חלופות השקעה, אסטרטגיה אישית/ משפחתית/ תאגידית, וכד', והכל בראייה ששמה את טובת הלקוח והרווח שלו בראש שיקולינו.
