10/03/2026

היטל שטחים ציבוריים פתוחים, שצ"פ – תקפותו

בעתירה מנהלית מבקשים העותרים לבטל דרישת תשלום להיטל שצ"פ שנשלחה לפי חוק העזר קריית אתא- המשיבה בעתירה. נטען בעתירה כי לא מולאו תנאי חוק העזר להטלת ההיטל – דרישה לקביעת מהנדס העיריה על קיומו של… […]

08/03/2026

היטל השבחה בבניה ללא היתר

המשיב בערעור בנה מעל ביתו קומה שלמה ללא היתר בניה, הוגש נגדו כתב אישום בגין ביצוע עבודה אסורה והוא הורשע בדין. בנוסף לחיוב כספי, צווה בית המשפט על המשיב להתאים את הבניה להיתרי בניה החלים… […]

04/03/2026

מימוש זכויות  – היטל השבחה

התובעת, הוועדה המקומית לתכנון ולבניה, חייבה בהיטל השבחה את הנתבעים- אח ואחות.  הנתבעים התגוננו בטענה שהם אינם חייבים בהיטל השבחה כיוון שהעברת הזכויות במקרקעין בוצעה ביניהם ללא תמורה, לטענתם. המקרקעין – שתי דירות בבעלות משותפת… […]

30/07/2025

חישוב היטל השבחה

אופן חישוב היטל השבחה במקרה של חקיקה ו/או תכנון צולבים ניתן בפסק הדין התקדימי הידוע כפסק דין קבוצת הירדן עמ"נ (תל אביב יפו) 47521-12-22. בית המשפט לעניינים מנהליים דחה תקיפה של ההלכה הזו. עיקריה של… […]

14/07/2025

דירת מגורים ודירת מגורים מזכה – הגדרה

בערר בפני וועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין ליד בית המשפט המחוזי, הסוגיה העיקרית היא: האם הנכס מושא הערר מהווה "דירת מגורים מזכה" כמשמעותה בסעיף 49(א) לחוק מיסוי מקרקעין, וזאת לצורך קבלת פטור ממס שבח… […]

06/08/2024

חשבוניות פיקטיביות בעסקי הבניה

המערערת, חברה קבלנית, נמצאה על ידי פקיד שומה מע"מ, כמקזזת שלא כדין תשומות לפי חשבוניות שקבלה משלושה ספקים בענף הבניה. לפי קביעת המחוקק, אם מתברר, אף בדיעבד, כי החשבונית הוצאה שלא כדין, וזאת בין אם… […]

03/04/2024

היטל השבחה – חיובי הפרשי הצמדה, ריבית רגילה, ריבית פיגורים

העוררים בפני ועדת ערר לפי חוק התכנון והבניה פיצויים והיטלי השבחה (להלן- "ועדת הערר"), בקשו שהוועדה המקומית לתכנון ולבניה תוציא שובר לתשלום הכולל הצמדה בלבד על התשלום שנקבע בשומת השמאי המכריע ובכפוף לתשלומו יונפק אישור… […]

26/03/2023

מס רכישה – בין "קרקע" ל"דירת מגורים"

בפני וועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין בבית המשפט המחוזי, בקשו העוררים לבטל שומת מס רכישה שהוטלה עליהם. העוררים רכשו מקרקעין הכולל מגרש ובית הבנוי עליו. הם הגישו הצהרה אודות הסכם רכישה שם הוגדר הממכר… […]

27/02/2023

היטל השבחה – מחלוקת לעניין החישוב

ערר בפני בית המשפט המחוזי- מנהלי על החלטת וועדת הערר לתכנון ולבניה. בעקבות אישורה של תכנית מתאר מפורטת, נדרשה המערערת לשלם היטל השבחה לוועדה המקומית לתכנון ולבניה. בין הצדדים התגלעו מחלוקות לעניין חישוב ההשבחה וההיטל… […]

27/05/2018

מכולות באתר בניה – חיוב בארנונה עירונית

מכולות בתוך אתר הבניה המשמשות לצרכי האתר כמשרדים, מחסנים ומגורי שומר, מצמיחות תועלת כלכלית למחזיק, לפיכך יחויבו בארנונה כללית תחת הסיווג "תעשייה ומלאכה. מספר מכולות באתר בניה שימשו כמשרדים של מנהל הפרויקט, מנהל העבודה, ומנהל… […]