בקשה לביטול צו הריסה של פרגולה שנבנתה על מרפסת גג השייכת לדירה. 

העבודה שבוצעה הינה בניית קונסטרוקציית ברזל וגגון אטום עליו בשטח של כ-50 מ"ר. 

טענת המבקש הינה ש מדובר ב"מצללה" הפטורה מהיתר בהתאם לתקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014. 

המבקש הראה שעמד בדרישות תקנות הפטור הנ"ל, דיווח לוועדה המקומית לתכנון ולבניה על הקמת הפרגולה וכן הגיש מכתב מהנדס המאשר כי בדק את הפרגולה ומערכות העיגון שלה ומצא כי היא תקינה ומעוגנת לרצפה ולקירות.

בית המשפט לעניינים מקומיים פסק כי בכל הנוגע להצבת הגגון המבקש אינו עומד בתנאי הפטור, שכן מדובר בגג אטום וסגור ללא כל מרווחים כאשר על גג זה אף הוצב דוד שמש.  יחד עם זאת, בכל הנוגע להקמת קונסטרוקציית הברזל, נקסע כי הבנייה עומדת בתנאי תקנות הפטור. 

לכן, הגגון מושא צו ההריסה אינו עונה על דרישת תקנות הפטור ומחויב היה בהיתר בניה לצורך הצבתו. לעומת זאת, קונסטרוקציית הברזל חוסה תחת הגדרת תקנות הפטור ואינה מחוייבת בהוצאת היתר.

צו ההריסה נותר על כנו לגבי הגגון ובוטל לגבי קונסטרוקציית הברזל.

בבנ (י-ם) 65066-03-24

_{**האמור לעיל הינו סקירה תמציתית לנשוא לעיל ואינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה לפעולה ו/או פרשנות כזאת או אחרת, ואין להסתמך על האמור, ויש לבחון כל מקרה לפי נסיבותיו ולהתייעץ עם עו"ד מומחה ש"ידע לתפור את החליפה" ודרך הפעולה הנכונים ללקוח. שימוש ו/או הסתמכות על האמור לעיל הינו על אחריות הקורא בלבד ולכותב ו/או מי מטעמו לא תהיה שום אחריות בגין זאת.}