09/09/2024

סירוב רמ"י לחתום על בקשה להיתר בניה

כוחה של הרשות מגיע לעיתים לכדי סיכול יוזמות, כבמקרה דנן- יוזמה לשיפוץ בית במסגרת תמ"א 38. זהו מקרה קישוני מובהק! בבית משותף ובו 56 דירות, ב-52  מהן הועברו זכויות הבעלות מקק"ל (רשות מקרקעי ישראל- רמ"י)… […]

30/07/2023

פינוי בינוי – תביעות נגד דיירים סרבנים

בבית המשפט המחוזי בתל אביב התבררו שלוש תביעות של בעלי דירות שהתקשרו עם יזמית בעסקת פינוי בינוי בהרצליה הטוענים כי הנתבעים שהם קומץ מכלל בעלי הדירות במתחמי הפרויקט לפי חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי… […]

30/07/2023

היטל השבחה  בתמ"א 38

בפני וועדת ערר מחוזית לפיצויים והיטל השבחה עלתה שאלת חישוב היטל השבחה בעקבות אישור תכנית להריסה ובניה חדשה – האם להפחית מחישוב ההשבחה עלויות עודפות של הקמת חניות תת קרקעיות, הכנסות אבודות בגין אי השכרת… […]

09/05/2022

החייאת חברת גוש חלקה לצורך התחדשות עירונית

אין מקום להתנות את החייאת החברה בתשלום מראש של אגרה שנתית בגין השנים שבהן הייתה מחוקה ממרשם החברות ואין מקום להתנות זאת בהגשת דוח שנתי עדכני. בשנותיה הראשונות של המדינה, נבנו מבנים רבים שלא נרשמו… […]

07/01/2021

כרטיס צהוב לעסקאות התחדשות עירונית

כבר למעלה מעשור מתגלגל בבתי משפט סכסוך בין אגף מע"מ ברשות המיסים לחברת נדל"ן סביב שווי מס עסקאות. עתה בית המשפט העליון נתן פסק דין בבחינת "כרטיס צהוב", בעל השלכות רוחב שעלולות להשפיע על עסקאות… […]

16/01/2015

חדר כושר בפרויקט למגורים

זכאות מתווכים לדמי שיווק דירות בפרויקט כפופה לביצוע בפועל של הפרויקט. זכאותם לדמי תיווך צריכה להיות קבועה בהסכם ובאין קביעה, עליהם להוכיח את הסכום לו הם זכאים לטענתם. על חדר הכושר להיות תואם בבניינו לאמור… […]