שמאי המקרקעין אינו חייב להיות מהנדס אזרחי בהכשרתו.

התובעים רכשו דירת גן עם חצר צמודה גדולה, לפני קבלת היתר הבניה,  ושלמו את תמורתה במחיר גבוה המבטא את מיוחדותה של הדירה.

במהלך הבניה התגלה לתובעים כי בחצר הצמודה מוקמו 5 שוחות ביוב מרכזיות המפריעות לנראות ולשימוש בחצר באופן תמידי וגורמות לירידת ערך משמעותית, לצמצום שטח החצר ולפגם אסתטי ועלול לגרום למפגעי ריח הצפות וכד'.

טענותיהם אלו של התובעים אושרו ע"י מומחה מטעם בית המשפט ביחד עם טענות נוספות לליקויי בניה בנכס. המומחה לא נדרש לחקירה בגין חוות דעתו ולפיכך זו התקבלה במלואה ע"י בית המשפט.

בית המשפט קבל כאמור את ממצאי המומחה לעניין קיום הנזקים.

בית המשפט דחה את טענות הנתבעת- החברה הקבלנית לפסילת שמאי המקרקעין ששם את הנזקים מחמת אי היותו של השמאי מהנדס בניין או מהנדס אזרחי. שמאי מקרקעין אינו חייב להיות מהנדס אזרחי.

הנתבעת חויבה לשלם פיצוי בסך 160,000 ₪ בגין ירידת הערך וסך 10,000 ₪ בין עוגמת נפש.

תא (רמ') 13544-06-14