"קבוצת רכישה" היא הקבלן של הפרויקט האחראית לשאת בכל עלויות הבנייה. אם נוצרו עלויות נוספות – אם בשל עיכובים בקבלת היתר הבנייה, אם בשל שינויים הנובעים מהיתר הבנייה או מתוכניות בנייה, אם בשל עלויות בנייה נוספות – על "קבוצת הרכישה" לשאת בהם.

ה"יועצים", בהם משרד לשמאות ויעוץ כלכלי וחברה שארגנה את הקבוצה והתחייבה להיות "יועצת ומלווה" של הקבוצה, תפקידם הוא במתן ייעוץ וליווי של חברי הקבוצה ולא מעבר לכך.

על קבוצת הרכישה, בבואה לתבוע מי מהיועצים, לשאת בנטל ההוכחה, כי היועצים  לא מלאו את תפקידם כראוי וכי נפל פגם כלשהו בהתנהגותם ובמצגים שהציגו בפני חברי הקבוצה, בדרך כלל פגם שנובע מהתנהלות בלתי תקינה ובלתי מקצועית  שהביאה לעלויות כספיות גבוהות יותר, להפסד כספי, או לנזק כלשהו.

הדבר לא יעלה בידי חברי קבוצת הרכישה אם בית המשפט ימצא כי היועצים פעלו במיומנות ובמקצועיות במילוי תפקידם ותרמו לקידום הפרויקט, זאת, גם אם חברי הקבוצה קבלו רווחים הנמוכים מציפיותיהם.

תא(ת"א) 31375-10-11