לקבלן הזכות להזדמנות לבצע תיקון ליקויי בניה כאשר אין הוא חולק על קיומם וביצוע התיקון מבוצע כראוי.

התובע הזמין את שירותי הנתבעת – חברה קבלנית לבניית סככה בחצרו. עובדת קיום ליקויים אומתו בחוות דעת מהנדסת בניין שקבעה כי קורות הסככה אינן עומדות בדרישות חוזק ויציבות. חוות דעת שמאי קבעה כי נגרמו נזקים כספיים. נמצא כי יש צורך בתיקון נקודתי שעלותו זניחה. הנתבעת בקשה לבצע את התיקון הנדרש אך התובע סירב לאפשר זאת ותבע את הנזק הכספי.

חוק חוזה קבלנות התשל"ד-1974 קובע כי יש לתת לקבלן הזדמנות נאותה לתיקון הליקוי.

בית המשפט פסק כי לא ניתנה לקבלן ההזדמנות לה הוא זכאי כל פי החוק.

בדרך כלל, כאשר חולק קבלן על עצם אחריותו לתיקון או כאשר קיבל הזדמנות לתקן את הליקויים וכשל בביצוע, הוא מאבד את זכותו לתקן הליקויים בעצמו. במקרה זה הנתבעת לא חלקה באופן גורף על עצם אחריותה, וממילא לא ניתנה לה ההזדמנות לתקן את הליקוי הגם שהציעה זאת.

התנאים לפטור את התובע- מזמין העבודה ממתן הזדמנות לקבלן לתקן ליקויים בעבודתו :
האחד, הוא איבד אמון בנתבעת, במקצועיותה וביכולתה לתקן את הליקויים כנדרש,
השני, הפיקוח הדרוש מורכב וחריג עד כי פתרון זה אינו ישים.

במקרה זה בית המשפט לא מצא בסיס אובייקטיבי לקיום תנאים אלו. התובע לא עמד בנטל לאפשר לנתבעת הזדמנות נאותה לתיקון הפגם. לנתבעת עומדת הזכות לבצע בעצמה את תיקון הליקויים המפורטים בחוות דעת המהנדסת.

תאמ (נצ') 46285-03-19