היטל שצ"פ יוטל גם על בנייה חדשה וגם על בניין קיים אם השצ"פ מיועד לשמש אותו ומצוי במרחק סביר ממנו.

חברה יזמית הגישה בעירייה בקשה ל"אישור לטאבו" ונענתה בדרישה לפי חוק העזר העירוני לתשלום "היטל שטח ציבורי פתוח". בערעור בפני בית המשפט המחוזי לעניינים מנהליים טענה החברה העותרת כי לא קמה עילה לחייבה בהיטל שצ"פ כיוון שמהנדס העיריה לא קבע שהשצ"פ מיועד לשמש את הנכס של העותרת.

בית המשפט קבל את טענת העירייה לפיה החלטת המהנדס על קביעת שצ"פ שכונתי או רובעי מיועד לשמש את הנכסים המצויים בשכונה או ברובע בו הוקם השצ"פ וממילא גם את הנכס המדובר המצוי באותו הרובע. השצ"פ מצוי במרחק סביר מהנכס של העותרת וגם בין קילומטר אחד לשניים המרחק סביר.

בית המשפט דחה את טענת העותרת כי חוק העזר מטיל היטל שצ"פ רק על בניה חדשה ולא על בניה קיימת.  אחת העילות המקימה חיוב בהיטל שצ"פ היא "אישור בניה חדשה" ואין זה כך. גם בעליו של בניין קים יכול ויחויב בהיטל שצ"פ כאשר בשכונה או ברובע שלו מתבצעות עבודות להקמת שצ"פ. החשוב הוא מתי מקימים או מפתחים את השצ"פ ולא מתי נבנה הבניין שהשצ"פ מיועד לשמש אותו.

עת"מ 26536-04-18