בית המשפט העליון קבע כי בעלי דירות בפרויקטי תמ"א 38 ברובעים 3 ו-4 בת"א ובשכונת רחביה בירושלים לא ישלמו היטל השבחה או ישלמו סכום מינורי בלבד, אך השפעת פסק הדין לא מסתכמת בכך.
מוזמנים לקרוא את דבריו של עו"ד עידן בן יעקב בכתבה בכלכליסט בה הסביר כיצד פסק הדין משנה את חישוב השווי בעת מכירת נכס, וכיצד זה יכול להשפיע על הציפייה התכנונית ועל הנטל שמוטל לפתחי המוכרים גם בפרוייקטים אחרים.