תמא 38
- All
- בטיחות בעבודה
- בניה
- בתים משותפים
- דמי טיפול ארגוני
- היטלים ואגרות
- היתר הבניה
- הסכם קיבוצי
- התחדשות עירונית
- חוזה מכר דירה / מפרט טכני / מידות
- יזם, קבלן ראשי, קבלן משנה, מפקח, מזמין עבודות
- ליווי בנקאי
- ליקויי בניה
- מבנה מסחרי
- מחיר למשתכן
- מיסוי
- מכרזים
- עובד בניין
- עובדים
- עובדים זרים
- פינוי בינוי
- פיצויים ושיפוי
- צמ"ה
- קבוצת רכישה
- קבלנים
- תמא 38
- תשתיות
-
16/03/2022סיכוני תמ”א -38/1 חיזוק
בפרויקט תמ"א 38/1 – כאשר הבניה מתבצעת על תשתית של בנין ישן, כל האירועים שצפויים להתרחש מצויים בתחום הציפיות של המבצע ו/או היזם והסיכון להתרחשותם מוטל עליו. את פסק דינו פותח שופט בית משפט השלום… […] -
26/12/2021מכפילי חניה בתמ”א 38
בית המשפט המנהלי ביטל החלטת הוועדה המקומית לתכנון ולבניה לאשר מכפילי חניה שתוכננו להבנות בסמוך לדירת העותרים בנימוק של החלטה פוגענית והיעדר גילוי התכנון לעותרים אשר לא נתנו את הסכמתם. הוועדה המקומית לתכנון ולבניה החליטה… […] -
19/05/2019תמ”א 38 הריסה ובניה – תמיכה מול התנגדות
תכנית תמ"א 38 הריסה ובניה תקודם רק בתמיכת 100% של בעלי הזכויות. בבניין בן שש דירות הגיש יזם בתמיכת בעלי חמש דירות תכנית שעניינה הריסה ובניה מחדש מכוח תמ"א 38. הועדה המקומית דחתה את התכנית… […] -
06/07/2018אחריות חברת ניהול ופיקוח
באין התייחסות מפורשת בחוזה, תהא פרשנות הנובעת מהנסיבות. לא תוטל אחריות לתיקון ליקויי עבודה בפרויקט על חברת ניהול ופיקוח מקום שהנסיבות הצביעו על כך שהחברה פעלה במקצועיות בסמכות ובתום לב. בית המשפט נדרש לסכסוך בין… […] -
18/08/2017בית משותף – רישום דירה וגינה צמודה
רישום גינה צמודה לדירה יבוצע ללא רישום זכויות מעבר בגינה לצד ג', אם הדבר לא נזכר במפורש בחוזה המכר ונספחיו ולא ניתן ללמוד לגביו בבדיקה סבירה של היתר הבניה ונספחיו, הסכם שיתוף, התשריטים המצורפים והרישום… […] -
17/11/2014תמ”א 38 – ריסון דרישות הוועדה המקומית
אין מקום להחלת דרישה כללית לקבלת כתב שיפוי בבקשות לאישור היתרים ע"פ תמ"א 38 למרות השיקול של פגיעה בתושבי בניינים סמוכים עקב התכנית. הדרישה תהא מוצדקת רק כאשר בנסיבות העניין קיים חשש מבוסס לכך שהרשות… […] -
12/11/2014
תמ”א 38 – ריסון דרישות הוועדה המקומית
אין מקום להחלת דרישה כללית לקבלת כתב שיפוי בבקשות לאישור היתרים ע"פ תמ"א 38 למרות השיקול של פגיעה בתושבי בניינים סמוכים עקב התכנית. הדרישה תהא מוצדקת רק כאשר בנסיבות העניין קיים חשש מבוסס לכך שהרשות… […] -
25/10/2012חוזה עסקת קומבינציה
1. עסקת קומבינציה הינה עסקה שלמה שאינה ניתנת להפרדה לחלקים וכך הוא חוזה הקומבינציה הכולל מערכת תניות אחת! 2. "קבלת היתר בניה" משמעו היתר בניה ולא היתר חפירה! בבית המשפט המחוזי התבררה עתירת חברה יזמית… […] -
29/04/2008הצמדת גג ליחידה בבית המשותף
האם ניתן להצמיד גג ליחידה בבית המשותף, כאשר בהסכם הרכישה עם עם הקבלן נאמר שהקבלן רשאי להוציא חלקים מן הרכוש המשותף ולהצמידם ליחידה מסויימת, אולם הדבר לא בא לידי ביטוי במפרט שצורף להסכם.רוכשי יחידות אחרות… […]